Можно ли уменьшить СПИ недвижимости?

Comments

• В общем, никто не знает)
• Добрый день!
  

  Цитата: Прошу ответить, кто сталкивался. Возможно ли уменьшение СПИ ОС в сторону уменьшения? Именнонедвижимости. Объект не находится в агрессивной среде.Вопросы по данному факту возникали у ФНС или аудиторов?Не нашла четкого ответа - запрещено или разрешено.

  В бухгалтерском учете нет запрета на уменьшение СПИ.
  Изменять СПИ можно, как в одну, так и в другую сторону. И только в том случае, когда принятый изначально СПИ не соответствует условиям эксплуатации.
  И агрессивная среда здесь совершенно не причём.
  Нет особенностей в этом плане и в отношении недвижимости.
  
  

  Цитата: В общем, никто не знает)

  Почему никто не знает?
  Никто не отвечает. А это потому, что никто не видит.
  Наш "искусственный интеллект" подбирает ссылки на статьи и темы, которые могут Вам пригодится в понимании Вашей проблемы.
  И спрашивает, Вам это помогло или нет...
  Если помогло (нажимаете кнопочку "да"), то вопрос считается отвеченным.
  Если не помогло и Вы нажимаете кнопочку "нет", тогда вопрос попадает в закладку "темы без ответа", где мы его и видим.
  Пока Вы не нажмёте кнопку "нет", тема в нужной закладке не появится.
  Вашу тему я не видел ни вчера, ни позавчера, хотя все вопросы от 1 июня я уже отработал или, хотя бы прочитал.
  Вашего вопрос не было.
  Так что, если хотите оперативно получать ответ - оперативно отвечайте на вопросы, даже, если его задаёт наш "искуственный интеллект" 😉
  
  Успехов!
• Спасибо! Я давно не задавала вопросов и не знала о таких правилах).

  Цитата: И только в том случае, когда принятый изначально СПИ не соответствует условиям эксплуатации.

  Означает ли это, что нужно признать ошибочность изначально принятого СПИ? Нужно ли это оформлять приказом, или по умолчанию это будет так? Как может здание быть не  в тех условиях. в которые вводился в эксплуатацию? Чрезвычайных происшествий не было. Схематично, прошу. Не поняла фразу про условия. 
  спасибо заранее.
• Добрый день!
  

  Цитата: Не поняла фразу про условия.

  Да её пока много кто не понял... 😉
  
  Читаем первоисточник:
  

  Цитата: 37. Срок полезного использования, ликвидационная стоимость и способ начисления амортизации (далее -элементы амортизации) объекта основных средств определяются при признании этого объекта в бухгалтерском учете.Элементы амортизации объекта основных средствподлежат проверке на соответствие условиям использования объекта основных средств. Такая проверка проводится в конце каждого отчетного года, а также при наступлении обстоятельств, свидетельствующих о возможном изменении элементов амортизации. По результатам такой проверки при необходимости организация принимает решение об изменении соответствующих элементов амортизации. Возникшие в связи с этим корректировки отражаются в бухгалтерском учете как изменения оценочных значений.

  Это означает, что в конце каждого года Вы должны проверять, соответствуют ли условия эксплуатации установленным для этого ОС элементам амортизации. 
  Это не означает поиск ошибок или проверка правильности выбранного ранее решения. только проверка на соответствие условий эксплуатации.
  Кто проверяет? Решаете сами.
  Как фиксируется соответствие или несоответствие? Решаете сами. Моё мнение - проверку соответствия можно совместить с инвентаризацией. И в выводах комиссии по инвентаризации просто писать мнение о соответствии.
  Я, даже, думаю, что можно в инвентаризационную ведомость добавить графу о соответствии условиям эксплуатации.
  Писать "соответствует" или "не соответствует".
  По тем ОС, где не соответствует, уже в текстовой форме в конце ведомости или, как приложение, предложения комиссии по изменению СПИ, ликвидационной стоимости или способа начисления амортизации.
  
  Каких-то исследований или испытаний проводить не требуется. Это, скорее, для экстренных случаев  
  Просто комиссия считаем, что условия эксплуатации не соответствуют установленному СПИ и его надо уменьшить до ___ лет/месяцев.
  
  Пока более жестких требований к оформлению не озвучено.
  
  Успехов!
• Александр Погребс, добрый день! огромное спасибо за ответ! Вы очень помогли!