Как воспользоваться имущественным вычетом при покупке второй квартиры и продаже первой?
Здравствуйте! Прошу совет от знатоков.В 2019 году куплена квартира за 1200000-180000 свои,1020000 ипотека(проценты составили 257269,95 уплаченные).На имущественные вычеты не подавала.Квартира была продана в декабре 2021,ипотека погашена.И покупается другая за 2750000-550000 свои,2200000-ипотека.За 2019-уплачен НДФЛ-104458,за 2020-100055,за 2021-48457. В 2022 подаю на имущественный вычет на покупку жилья -1200000,НДФЛ получится вернуть-156000,а остаток 800000 останется на вторую квартиру.Я правильно понимаю,что если я воспользуюсь имущественным вычетом на проценты по ипотеке на первую квартиру(НДФЛ получится 33444),то остаток на вторую квартиру не получится.Правильнее будет использовать имущественный вычет на проценты на вторую квартиру.Прошу совета у Вас.
Comments
-
Добрый день.
Вы можете получить вычет по ипотечным процентам только по одной квартире. Выгоднее заявить вычет на проценты по той квартире, где сумма уплаченных процентов будет больше. Лимит вычета по процентам составляет 3 млн. руб.
Остаток вычета по расходам на приобретение жилья в 800 тыс. руб. также можете получить по второй квартире вне зависимости от того будете вы получать вычет по процентам или нет.
И вам надо будет задекларировать доход от продажи первой квартиры за 2021 год и начислить НДФЛ с со сделки по продаже. -
Линок, спасибо большое за ответ. Я так и сделаю.По квартире при продаже договор купли-продажи 29.12.2021,а деньги я получила 05.01.2022 и сняли с учета 06.01.2022,поэтому декларировать доход получается в 2023 году за 2022г.
